Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vestparken 8, Valsgård

Villa · 174 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 174 m².2.189.094 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.234.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,61 pct. siden feb. 2019
322k851k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019975.000 kr.14. apr. 20251.765.000 kr.I dag · vores estimat2.234.685 kr.Markedet · 1992786.828 kr.Markedet · 1993321.726 kr.Markedet · 1994688.692 kr.Markedet · 1995533.484 kr.Markedet · 1996753.420 kr.Markedet · 1997539.226 kr.Markedet · 1998942.732 kr.Markedet · 1999894.534 kr.Markedet · 20001.004.676 kr.Markedet · 20011.272.984 kr.Markedet · 2002909.672 kr.Markedet · 20031.035.300 kr.Markedet · 2004614.046 kr.Markedet · 2005880.962 kr.Markedet · 20061.222.176 kr.Markedet · 20071.487.700 kr.Markedet · 20081.359.288 kr.Markedet · 20091.280.292 kr.Markedet · 20101.472.388 kr.Markedet · 20111.325.358 kr.Markedet · 20121.437.414 kr.Markedet · 20131.417.578 kr.Markedet · 2014677.034 kr.Markedet · 20151.184.766 kr.Markedet · 20161.816.908 kr.Markedet · 20171.524.936 kr.Markedet · 20181.421.580 kr.Markedet · 20191.398.438 kr.Markedet · 20201.361.202 kr.Markedet · 20211.977.336 kr.Markedet · 20221.877.112 kr.Markedet · 20232.010.918 kr.Markedet · 20242.178.828 kr.Markedet · 20252.058.942 kr.Markedet · 20262.204.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
975.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.234.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystien 4, Valsgård
9500 Hobro		175 m²292 m11-08-20263.045.000 kr.17.400 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård
9500 Hobro		176 m²552 m28-05-20252.200.000 kr.12.500 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård
9500 Hobro		162 m²106 m27-08-20251.735.000 kr.10.710 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård
9500 Hobro		177 m²636 m01-08-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård
9500 Hobro		167 m²625 m13-02-20251.600.000 kr.9.581 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård
9500 Hobro		157 m²180 m26-05-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård
9500 Hobro		178 m²865 m18-02-20251.955.000 kr.10.983 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård
9500 Hobro		155 m²188 m23-06-20251.950.000 kr.12.581 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård
9500 Hobro		175 m²1,0 km18-06-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård
9500 Hobro		167 m²950 m05-06-20262.450.000 kr.14.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden