Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Alle 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2921 m²
Bebygget areal
658 m²
Erhvervsareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.516 kr/m².1.436.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.513.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden jun. 2017
332k823k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.695.000 kr.31. jul. 20211.810.000 kr.31. jul. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.513.655 kr.Markedet · 1992477.408 kr.Markedet · 1993418.464 kr.Markedet · 1994444.480 kr.Markedet · 1995507.264 kr.Markedet · 1996596.640 kr.Markedet · 1997507.264 kr.Markedet · 1998585.600 kr.Markedet · 1999827.424 kr.Markedet · 2000883.488 kr.Markedet · 2001880.896 kr.Markedet · 2002933.792 kr.Markedet · 2003908.064 kr.Markedet · 20041.105.344 kr.Markedet · 20051.035.168 kr.Markedet · 20061.434.720 kr.Markedet · 20071.492.416 kr.Markedet · 20081.347.648 kr.Markedet · 20091.464.288 kr.Markedet · 20101.293.888 kr.Markedet · 20111.343.712 kr.Markedet · 20121.376.736 kr.Markedet · 20131.677.600 kr.Markedet · 20141.525.536 kr.Markedet · 20151.650.048 kr.Markedet · 20161.851.840 kr.Markedet · 20171.973.376 kr.Markedet · 20182.140.224 kr.Markedet · 20192.057.184 kr.Markedet · 20202.047.968 kr.Markedet · 20212.204.832 kr.Markedet · 20222.237.856 kr.Markedet · 20232.045.856 kr.Markedet · 20242.001.696 kr.Markedet · 20252.054.976 kr.Markedet · 20262.026.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.513.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.810.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 3, 4. th
9000 Aalborg		97 m²0 m25-03-20251.450.000 kr.14.948 kr./m²
Vestre Alle 5, 1. th
9000 Aalborg		94 m²23 m28-08-20261.500.000 kr.15.957 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv
9000 Aalborg		86 m²60 m02-09-20251.240.000 kr.14.419 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th
9000 Aalborg		115 m²41 m13-02-20251.655.000 kr.14.391 kr./m²
Vestre Alle 9, 1. th
9000 Aalborg		117 m²60 m21-05-20261.250.000 kr.10.684 kr./m²
Provstejorden 8, 2. th
9000 Aalborg		98 m²370 m06-04-20251.525.000 kr.15.561 kr./m²
Provstejorden 8, st. th
9000 Aalborg		98 m²370 m27-02-20251.550.000 kr.15.816 kr./m²
Hobrovej 99, 2. th
9000 Aalborg		101 m²395 m06-05-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Blomstermarken 101, st. tv
9000 Aalborg		96 m²831 m06-08-20241.299.000 kr.13.531 kr./m²
Kornblomstvej 82, st. tv
9000 Aalborg		94 m²773 m25-02-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden