Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Granen 2

Villa · 184 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.970 kr/m².3.826.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranen gns: 19.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.067.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²109 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²203 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²271 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²483 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²425 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²691 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		180 m²655 m08-06-20264.850.000 kr.26.944 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²598 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²615 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²746 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden