Gl. Viborgvej 10, Fårup, 7300 Jelling — Villa · 153 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 7.374 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 7374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.650 kr/m².2.729.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 14.336 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.088.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 21, Styvel 7300 Jelling	168 m²	2,7 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Gl. Viborgvej 30, Mølvang 7300 Jelling	281 m²	1,4 km	19-11-2024	2.500.000 kr.	8.897 kr./m²
Mølvanggårdsvej 1 7300 Jelling	161 m²	1,4 km	15-04-2024	2.885.000 kr.	17.919 kr./m²
Frihedslunden 1 7300 Jelling	154 m²	1,8 km	25-04-2024	3.175.000 kr.	20.617 kr./m²
Eskelunden 41 7300 Jelling	150 m²	1,9 km	03-10-2024	3.040.000 kr.	20.267 kr./m²
Mølvangvej 97 7300 Jelling	168 m²	1,3 km	24-11-2024	2.306.000 kr.	13.726 kr./m²
Højager 83 7300 Jelling	157 m²	2,0 km	11-11-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Rosenvold 39 7300 Jelling	156 m²	2,0 km	06-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Ringvejen 85 7300 Jelling	145 m²	1,8 km	18-01-2026	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Frihedslunden 7 7300 Jelling	162 m²	1,8 km	08-02-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu