Skovfyrvej 6

Fritidshus · 78 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.209 kr/m².1.565.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 20.385 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-16,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering1.656.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020mar.Ejerskifte925.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 2 4873 Væggerløse	86 m²	55 m	26-09-2024	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Skovfyrvej 31 4873 Væggerløse	71 m²	215 m	30-07-2025	1.585.000 kr.	22.324 kr./m²
Skovfyrvej 27 4873 Væggerløse	70 m²	168 m	11-10-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Skovfyrvej 5 4873 Væggerløse	93 m²	147 m	27-05-2026	2.145.000 kr.	23.065 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	379 m	09-10-2026	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	379 m	11-04-2024	1.222.000 kr.	18.800 kr./m²
Skovfyrvej 41 4873 Væggerløse	53 m²	347 m	06-03-2025	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	24 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Skovvikkevej 3 4873 Væggerløse	78 m²	95 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Skovlindvej 28 4873 Væggerløse	77 m²	202 m	20-05-2026	1.860.000 kr.	24.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu