Vadehavsvej 3, Lønstrup

Fritidshus · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 128 m².3.329.792 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.838.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,76 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	303 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	164 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	159 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	111 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Hagen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	130 m²	476 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	240 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Nordsøvej 31, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	432 m	14-11-2024	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Næsset 5, Lønstrup 9800 Hjørring	135 m²	585 m	29-10-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Holmen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	403 m	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	610 m	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu