Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fuglevangsvej 4

Villa · 270 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.692 kr/m².3.175.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevangsvej gns: 9.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.610.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,59 pct. siden mar. 2026
1,0M2,0M2,9M3,8M4,7M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat3.610.598 kr.Markedet · 19921.042.740 kr.Markedet · 19931.064.340 kr.Markedet · 19941.294.920 kr.Markedet · 19951.234.170 kr.Markedet · 19961.437.750 kr.Markedet · 19971.396.710 kr.Markedet · 19981.421.010 kr.Markedet · 19991.742.040 kr.Markedet · 20001.758.510 kr.Markedet · 20011.888.380 kr.Markedet · 20021.559.520 kr.Markedet · 20031.944.540 kr.Markedet · 20041.722.600 kr.Markedet · 20052.237.490 kr.Markedet · 20062.832.570 kr.Markedet · 20073.152.250 kr.Markedet · 20083.498.660 kr.Markedet · 20093.640.410 kr.Markedet · 20103.316.680 kr.Markedet · 20113.092.310 kr.Markedet · 20122.523.690 kr.Markedet · 20132.424.060 kr.Markedet · 20142.508.030 kr.Markedet · 20153.224.880 kr.Markedet · 20163.082.050 kr.Markedet · 20173.080.430 kr.Markedet · 20183.293.190 kr.Markedet · 20193.286.440 kr.Markedet · 20204.078.620 kr.Markedet · 20214.403.160 kr.Markedet · 20224.273.020 kr.Markedet · 20234.260.600 kr.Markedet · 20244.370.490 kr.Markedet · 20254.431.780 kr.Markedet · 20264.431.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.610.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevangsvej 22
8700 Horsens		149 m²288 m26-01-20251.900.000 kr.12.752 kr./m²
Nattergalevej 1
8700 Horsens		193 m²237 m23-06-20243.191.000 kr.16.534 kr./m²
Torstedalle 61
8700 Horsens		244 m²1,9 km01-09-20252.270.000 kr.9.303 kr./m²
Lovbyvej 18
8700 Horsens		225 m²1,4 km13-10-20242.300.000 kr.10.222 kr./m²
Stevedorevej 17
8700 Horsens		312 m²1,5 km21-02-20263.650.000 kr.11.699 kr./m²
Liljevænget 12
8700 Horsens		215 m²1,2 km03-02-20241.900.000 kr.8.837 kr./m²
Kaprifolien 29
8700 Horsens		258 m²2,5 km14-04-20246.600.000 kr.25.581 kr./m²
Klarinetvej 13
8700 Horsens		242 m²2,1 km07-05-20242.300.000 kr.9.504 kr./m²
Holger Danskes Vej 14
8700 Horsens		235 m²1,9 km02-04-20254.895.000 kr.20.830 kr./m²
Klarinetvej 7
8700 Horsens		236 m²2,1 km29-09-20242.750.000 kr.11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden