Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Frugthaven 8

Villa · 95 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 299 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.163 kr/m².1.650.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrugthaven gns: 21.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+68,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.796.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden jul. 2025
305k747k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat1.796.014 kr.Markedet · 1992378.005 kr.Markedet · 1993507.205 kr.Markedet · 1994449.920 kr.Markedet · 1995399.665 kr.Markedet · 1996394.440 kr.Markedet · 1997588.715 kr.Markedet · 1998539.695 kr.Markedet · 1999622.915 kr.Markedet · 2000557.555 kr.Markedet · 2001665.190 kr.Markedet · 2002722.000 kr.Markedet · 2003590.235 kr.Markedet · 2004694.355 kr.Markedet · 2005677.160 kr.Markedet · 2006448.685 kr.Markedet · 20071.037.970 kr.Markedet · 2008922.735 kr.Markedet · 2009859.940 kr.Markedet · 2010783.275 kr.Markedet · 2011913.425 kr.Markedet · 20121.011.085 kr.Markedet · 2013920.455 kr.Markedet · 2014977.930 kr.Markedet · 20151.008.330 kr.Markedet · 2016806.645 kr.Markedet · 20171.195.955 kr.Markedet · 20181.135.345 kr.Markedet · 2019964.820 kr.Markedet · 20201.212.770 kr.Markedet · 20211.213.625 kr.Markedet · 20221.346.910 kr.Markedet · 20231.431.175 kr.Markedet · 20241.514.490 kr.Markedet · 20251.334.560 kr.Markedet · 2026981.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.796.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frugthaven 4
9310 Vodskov		85 m²20 m28-03-20251.903.500 kr.22.394 kr./m²
Kløvermarken 25
9310 Vodskov		94 m²482 m09-11-20231.300.000 kr.13.830 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²220 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²
Granlunden 30
9310 Vodskov		100 m²335 m18-08-20251.125.000 kr.11.250 kr./m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²258 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Anesmindevej 10
9310 Vodskov		100 m²518 m03-09-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Langbrokrovej 12
9310 Vodskov		106 m²105 m16-10-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²
Solvænge 11
9310 Vodskov		88 m²542 m05-05-20251.200.000 kr.13.636 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²113 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Plovhusene 6B
9310 Vodskov		94 m²1,2 km05-11-20232.050.000 kr.21.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden