Toftestien 11, Sønderho

Fritidshus · 157 m² · bygget 1770

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 19.379 m², 6 værelser, opført i 1770. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 19379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 157 m².3.714.306 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.835.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 12, Sønderho 6720 Fanø	92 m²	21 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjerrevej 4, Sønderho 6720 Fanø	158 m²	276 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Øster Land 9, Sønderho 6720 Fanø	165 m²	70 m	25-06-2026	3.820.000 kr.	23.152 kr./m²
Lodne Bjerge 2C, Sønderho 6720 Fanø	159 m²	715 m	01-06-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Lodne Bjerge 29, Sønderho 6720 Fanø	152 m²	1,1 km	13-11-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Ved Redningsstationen 9, Sønderho 6720 Fanø	144 m²	832 m	14-09-2025	2.670.000 kr.	18.542 kr./m²
Kåvervej 13, Sønderho 6720 Fanø	129 m²	429 m	03-07-2025	3.125.000 kr.	24.225 kr./m²
Vestermarken 10, Sønderho 6720 Fanø	142 m²	1,1 km	04-05-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Mathiases Toft 23, Sønderho 6720 Fanø	138 m²	969 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vester Land 40, Sønderho 6720 Fanø	130 m²	696 m	12-04-2024	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu