Horns Rev 59

Fritidshus · 275 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 275 m², grund på 2.738 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.570 kr/m².5.634.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 25.161 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.927.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.927.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	123 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	553 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	394 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	109 m	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	197 m²	508 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	160 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	367 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	701 m	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Sydslugen 1B 6857 Blåvand	233 m²	648 m	01-07-2026	6.140.000 kr.	26.352 kr./m²
Vestslugen 14 6857 Blåvand	215 m²	619 m	18-02-2025	3.095.000 kr.	14.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu