Sitkavænget 8, Øster Hurup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 77 m².1.369.291 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering858.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,45 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
20. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 27, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	110 m	06-01-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Sitkavænget 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	69 m	09-07-2025	995.000 kr.	10.699 kr./m²
Sitkavænget 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	42 m	07-07-2025	580.000 kr.	10.357 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	46 m	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Sitkavænget 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	55 m	15-10-2026	937.500 kr.	22.866 kr./m²
Brøndbækken 46, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	256 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Brøndbækken 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	323 m	29-09-2026	1.465.000 kr.	19.026 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	317 m	09-08-2026	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	317 m	09-07-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Stenkisten 73, Øster Hurup 9560 Hadsund	78 m²	327 m	20-01-2026	887.500 kr.	11.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu