Ramten Skovvej 6

Landejendom · 402 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 402 m², grund på 179.516 m², 11 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 402 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 179516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.616 kr/m².5.383.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamten gns: 19.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.090 kr/m²-34,60 pct.
3Boligareal større end typisk402 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)179516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.440.484 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.440.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2008majEjerskifte
2003Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	585 m	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	5,0 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	6,0 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	6,2 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu