Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højstrupvej 154

Villa · 113 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.841 kr/m².7.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 54.867 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.357.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden aug. 2019
449k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.950.000 kr.30. jun. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat7.357.281 kr.Markedet · 1992858.122 kr.Markedet · 1993449.062 kr.Markedet · 1994917.673 kr.Markedet · 1995694.724 kr.Markedet · 19961.243.113 kr.Markedet · 19971.138.362 kr.Markedet · 19981.403.912 kr.Markedet · 19991.257.238 kr.Markedet · 20001.476.684 kr.Markedet · 20011.720.877 kr.Markedet · 20021.738.505 kr.Markedet · 20031.989.252 kr.Markedet · 20041.967.669 kr.Markedet · 20052.460.462 kr.Markedet · 20062.958.453 kr.Markedet · 20073.130.439 kr.Markedet · 20083.215.415 kr.Markedet · 20092.365.090 kr.Markedet · 20102.403.849 kr.Markedet · 20112.300.002 kr.Markedet · 20122.486.678 kr.Markedet · 20132.944.667 kr.Markedet · 20143.140.835 kr.Markedet · 20153.235.529 kr.Markedet · 20163.666.285 kr.Markedet · 20173.703.349 kr.Markedet · 20183.955.000 kr.Markedet · 20193.909.913 kr.Markedet · 20204.226.426 kr.Markedet · 20215.079.350 kr.Markedet · 20225.187.943 kr.Markedet · 20235.518.581 kr.Markedet · 20245.690.454 kr.Markedet · 20257.071.314 kr.Markedet · 20266.943.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.357.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²515 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²
Højstrupvej 115
2700 Brønshøj		123 m²669 m25-06-20268.100.000 kr.65.854 kr./m²
Højstrupvej 134
2700 Brønshøj		89 m²227 m28-04-20245.100.000 kr.57.303 kr./m²
Højstrupvej 55
2700 Brønshøj		123 m²1,3 km12-02-20258.710.000 kr.70.813 kr./m²
Højstrupvej 125
2700 Brønshøj		139 m²556 m13-11-202510.700.000 kr.76.978 kr./m²
Højstrupvej 83
2700 Brønshøj		91 m²1,0 km06-12-20236.825.000 kr.75.000 kr./m²
Højstrupvej 116
2700 Brønshøj		148 m²414 m24-09-20247.400.000 kr.50.000 kr./m²
Højstrupvej 101
2700 Brønshøj		145 m²789 m12-02-20247.260.000 kr.50.069 kr./m²
Højstrupvej 51
2700 Brønshøj		88 m²1,3 km02-06-20267.050.000 kr.80.114 kr./m²
Højstrupvej 152
2700 Brønshøj		160 m²19 m14-04-20256.800.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden