Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Havrevænget 5

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.732 kr/m².1.830.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.769.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden jun. 2025
136k611k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.769.853 kr.Markedet · 1992358.200 kr.Markedet · 1993491.280 kr.Markedet · 1994471.120 kr.Markedet · 1995382.920 kr.Markedet · 1996561.720 kr.Markedet · 1997667.920 kr.Markedet · 1998720.720 kr.Markedet · 1999915.600 kr.Markedet · 2000812.160 kr.Markedet · 2001653.400 kr.Markedet · 2002693.960 kr.Markedet · 2003705.240 kr.Markedet · 2004849.000 kr.Markedet · 2005558.480 kr.Markedet · 2006836.040 kr.Markedet · 2007600.000 kr.Markedet · 20081.344.840 kr.Markedet · 2009869.760 kr.Markedet · 2010785.280 kr.Markedet · 2011749.400 kr.Markedet · 2012896.760 kr.Markedet · 20131.098.720 kr.Markedet · 20141.070.760 kr.Markedet · 20151.233.600 kr.Markedet · 20161.176.360 kr.Markedet · 20171.339.680 kr.Markedet · 20181.511.880 kr.Markedet · 20191.194.360 kr.Markedet · 20201.234.320 kr.Markedet · 20211.569.360 kr.Markedet · 20221.432.440 kr.Markedet · 20231.512.600 kr.Markedet · 20241.388.040 kr.Markedet · 20251.476.480 kr.Markedet · 20261.377.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²110 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²
Havrevænget 20
9430 Vadum		148 m²128 m27-11-20252.245.000 kr.15.169 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²74 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²125 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²599 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²105 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Elmevænget 20
9430 Vadum		120 m²697 m06-05-20241.151.500 kr.9.596 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²375 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²493 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²564 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden