Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Møldrupvej 12

Rækkehus · 88 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 88 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.271 kr/m².2.845.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøldrupvej gns: 38.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+27,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.745.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden jun. 2025
459k1,2M2,0M2,8M3,5M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20253.515.000 kr.I dag · vores estimat2.745.746 kr.Markedet · 1993481.624 kr.Markedet · 1994770.440 kr.Markedet · 1995562.496 kr.Markedet · 1996525.976 kr.Markedet · 1997605.704 kr.Markedet · 1998469.480 kr.Markedet · 1999504.240 kr.Markedet · 2000796.752 kr.Markedet · 20011.036.552 kr.Markedet · 20021.019.656 kr.Markedet · 20031.099.824 kr.Markedet · 2004962.016 kr.Markedet · 20051.289.288 kr.Markedet · 2006822.008 kr.Markedet · 20071.787.016 kr.Markedet · 20081.700.072 kr.Markedet · 20091.763.784 kr.Markedet · 20101.817.376 kr.Markedet · 20111.694.616 kr.Markedet · 20121.628.616 kr.Markedet · 20131.706.144 kr.Markedet · 20141.734.744 kr.Markedet · 20152.032.448 kr.Markedet · 20161.782.792 kr.Markedet · 20171.034.176 kr.Markedet · 20181.793.000 kr.Markedet · 20191.985.368 kr.Markedet · 20202.341.152 kr.Markedet · 20212.530.968 kr.Markedet · 20222.432.496 kr.Markedet · 20232.200.000 kr.Markedet · 20242.642.552 kr.Markedet · 20252.698.080 kr.Markedet · 20262.333.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.515.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.515.000 kr.
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møldrupvej 4A
8220 Brabrand		122 m²132 m12-10-20244.500.000 kr.36.885 kr./m²
Hans Broges Vej 5A
8220 Brabrand		90 m²919 m28-09-20244.090.000 kr.45.444 kr./m²
Hans Broges Vej 30
8220 Brabrand		90 m²1,1 km11-12-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Helenelyst 10
8220 Brabrand		87 m²1,3 km13-02-20252.250.000 kr.25.862 kr./m²
Helenelyst 30
8220 Brabrand		85 m²1,2 km18-09-20242.698.000 kr.31.741 kr./m²
Helenelyst 356
8220 Brabrand		82 m²1,1 km30-10-20242.198.000 kr.26.805 kr./m²
Helenelyst 26
8220 Brabrand		83 m²1,2 km23-03-20252.625.000 kr.31.627 kr./m²
Helenelyst 396
8220 Brabrand		82 m²1,1 km19-06-20252.110.000 kr.25.732 kr./m²
Helenelyst 354
8220 Brabrand		80 m²1,1 km10-03-20261.980.000 kr.24.750 kr./m²
Skovbakkevej 43F
8220 Brabrand		97 m²991 m22-03-20253.500.000 kr.36.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden