Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæs Strandby 46

Fritidshus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.993 kr/m².1.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.067.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,70 pct. siden mar. 2025
206k965k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.345.000 kr.I dag · vores estimat2.067.316 kr.Markedet · 1992282.100 kr.Markedet · 1993333.300 kr.Markedet · 1994538.500 kr.Markedet · 1995206.100 kr.Markedet · 1996890.600 kr.Markedet · 1997668.500 kr.Markedet · 19981.065.600 kr.Markedet · 19991.016.900 kr.Markedet · 2000740.000 kr.Markedet · 2001462.600 kr.Markedet · 2002640.900 kr.Markedet · 2003956.500 kr.Markedet · 2004807.700 kr.Markedet · 20051.330.700 kr.Markedet · 20061.925.600 kr.Markedet · 20071.237.500 kr.Markedet · 20081.965.500 kr.Markedet · 2009936.900 kr.Markedet · 20103.241.000 kr.Markedet · 20111.250.000 kr.Markedet · 20121.515.600 kr.Markedet · 2013865.400 kr.Markedet · 20141.051.700 kr.Markedet · 20151.542.300 kr.Markedet · 20161.370.400 kr.Markedet · 20171.336.600 kr.Markedet · 20181.417.700 kr.Markedet · 20191.116.100 kr.Markedet · 20201.482.500 kr.Markedet · 20211.739.800 kr.Markedet · 20222.010.500 kr.Markedet · 20231.936.900 kr.Markedet · 20242.236.700 kr.Markedet · 20252.060.100 kr.Markedet · 20262.168.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæs Strandby 84
6100 Haderslev		109 m²64 m17-09-20241.925.000 kr.17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 135
6100 Haderslev		107 m²237 m21-01-20263.950.000 kr.36.916 kr./m²
Diernæs Strandby 29
6100 Haderslev		85 m²69 m27-11-20241.435.000 kr.16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 114
6100 Haderslev		87 m²372 m07-01-20241.440.000 kr.16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 106
6100 Haderslev		117 m²248 m11-03-20252.350.000 kr.20.085 kr./m²
Diernæs Strandby 1
6100 Haderslev		79 m²53 m12-10-2023700.000 kr.8.861 kr./m²
Diernæs Strandby 126
6100 Haderslev		78 m²183 m10-03-20261.400.000 kr.17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 76
6100 Haderslev		78 m²322 m12-10-20251.600.000 kr.20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 22
6100 Haderslev		74 m²98 m25-05-20241.275.000 kr.17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 44
6100 Haderslev		68 m²20 m29-09-20241.175.000 kr.17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden