Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 82, 5. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
3412 m²
Bebygget areal
683 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.716 kr/m².2.179.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 44.186 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.046 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.127.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden mar. 2025
162k892k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.127.476 kr.Markedet · 1992253.176 kr.Markedet · 1993189.684 kr.Markedet · 1994216.260 kr.Markedet · 1995222.288 kr.Markedet · 1996304.304 kr.Markedet · 1997284.504 kr.Markedet · 1998258.368 kr.Markedet · 1999421.696 kr.Markedet · 2000461.428 kr.Markedet · 2001590.964 kr.Markedet · 2002700.392 kr.Markedet · 2003759.792 kr.Markedet · 2004800.228 kr.Markedet · 2005879.912 kr.Markedet · 20061.227.468 kr.Markedet · 20071.196.272 kr.Markedet · 20081.152.360 kr.Markedet · 20091.111.836 kr.Markedet · 2010998.140 kr.Markedet · 2011986.612 kr.Markedet · 2012949.036 kr.Markedet · 20131.199.792 kr.Markedet · 20141.209.560 kr.Markedet · 20151.278.332 kr.Markedet · 20161.393.700 kr.Markedet · 20171.545.280 kr.Markedet · 20181.666.676 kr.Markedet · 20191.681.900 kr.Markedet · 20201.720.092 kr.Markedet · 20211.982.156 kr.Markedet · 20222.090.000 kr.Markedet · 20231.850.508 kr.Markedet · 20242.033.328 kr.Markedet · 20252.274.316 kr.Markedet · 20262.894.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 90, 5. mf
2300 København S		44 m²40 m17-09-20252.500.000 kr.56.818 kr./m²
Kastrupvej 90, st. 2
2300 København S		43 m²40 m16-03-20251.900.000 kr.44.186 kr./m²
Kastrupvej 90, 3. th
2300 København S		43 m²40 m05-08-20242.037.500 kr.47.384 kr./m²
Kastrupvej 58, 2. tv
2300 København S		46 m²202 m15-01-20262.925.000 kr.63.587 kr./m²
Kastrupvej 88, 1. th
2300 København S		41 m²30 m01-08-20242.200.000 kr.53.659 kr./m²
Kastrupvej 88, 2. tv
2300 København S		41 m²30 m02-07-20241.895.000 kr.46.220 kr./m²
Kastrupvej 127, 1. 1
2300 København S		46 m²464 m06-10-20252.100.000 kr.45.652 kr./m²
Kastrupvej 129, 2. 4
2300 København S		46 m²484 m18-02-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Kastrupvej 69, 4. tv
2300 København S		50 m²62 m12-12-20242.015.000 kr.40.300 kr./m²
Kastrupvej 50, 2. h
2300 København S		39 m²286 m13-08-20251.925.000 kr.49.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden