Nørreskovparken 3B

Rækkehus · 177 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 576 m²
Bebygget areal: 576 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.499 kr/m².2.214.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovparken gns: 10.257 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 18.830 kr/m²-45,50 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.522.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,26 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovparken 1A 6200 Aabenraa	136 m²	14 m	29-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Høgelsbjerg 58 6200 Aabenraa	185 m²	1,3 km	21-06-2025	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Bjergholt 20 6200 Aabenraa	146 m²	350 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Bjergholt 28 6200 Aabenraa	129 m²	354 m	24-08-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Teglholt 15 6200 Aabenraa	129 m²	394 m	25-12-2023	2.205.000 kr.	17.093 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	1,5 km	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Sønderport 32 6200 Aabenraa	160 m²	2,4 km	10-11-2023	600.000 kr.	3.750 kr./m²
Uglekær 116A 6200 Aabenraa	109 m²	642 m	03-04-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Høgelsbjerg 29 6200 Aabenraa	122 m²	1,3 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Teglholt 8 6200 Aabenraa	101 m²	466 m	15-11-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu