Jensen Flø Vej 1, 7330 Brande — Villa · 92 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.372 kr/m².1.069.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJensen gns: 14.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.044.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensen Flø Vej 2 7330 Brande	125 m²	35 m	02-10-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Søndervænget 38 7330 Brande	88 m²	386 m	17-11-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Engtoften 9 7330 Brande	94 m²	880 m	25-08-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	608 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Poppelvej 8 7330 Brande	90 m²	1,0 km	16-02-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Vejlevej 66 7330 Brande	91 m²	1,1 km	17-01-2026	1.125.000 kr.	12.363 kr./m²
Granbakken 9 7330 Brande	90 m²	1,1 km	18-04-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Pilevænget 12 7330 Brande	92 m²	1,3 km	31-07-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Granbakken 10 7330 Brande	90 m²	1,1 km	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Bjerglide 29 7330 Brande	100 m²	650 m	23-01-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu