Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Johan Mantzius Vej 31

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.261 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.704 kr/m².6.837.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 36.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.671.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden apr. 2025
956k3,3M5,7M8,0M10,4M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20257.995.000 kr.I dag · vores estimat6.671.912 kr.Markedet · 19921.240.756 kr.Markedet · 1993955.825 kr.Markedet · 19941.348.189 kr.Markedet · 19951.450.432 kr.Markedet · 19961.087.305 kr.Markedet · 19971.492.298 kr.Markedet · 19982.035.345 kr.Markedet · 19992.080.152 kr.Markedet · 20002.572.856 kr.Markedet · 20012.598.979 kr.Markedet · 20022.431.688 kr.Markedet · 20032.925.776 kr.Markedet · 20042.917.991 kr.Markedet · 20053.539.234 kr.Markedet · 20064.767.707 kr.Markedet · 20075.131.353 kr.Markedet · 20084.299.915 kr.Markedet · 20093.814.650 kr.Markedet · 20103.892.673 kr.Markedet · 20114.106.501 kr.Markedet · 20123.156.385 kr.Markedet · 20134.185.562 kr.Markedet · 20144.004.258 kr.Markedet · 20154.261.336 kr.Markedet · 20164.640.206 kr.Markedet · 20174.797.982 kr.Markedet · 20184.571.006 kr.Markedet · 20194.725.841 kr.Markedet · 20205.483.927 kr.Markedet · 20216.259.832 kr.Markedet · 20227.643.486 kr.Markedet · 20237.039.543 kr.Markedet · 20246.766.549 kr.Markedet · 20257.091.962 kr.Markedet · 20268.322.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.671.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²24 m20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Kildehøjvej 17B
3460 Birkerød		168 m²125 m19-06-20258.300.000 kr.49.405 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A
3460 Birkerød		176 m²244 m17-12-20236.900.000 kr.39.205 kr./m²
Skolevej 9
3460 Birkerød		175 m²404 m07-08-20247.400.000 kr.42.286 kr./m²
Kajerødvej 20
3460 Birkerød		178 m²272 m05-02-20255.350.000 kr.30.056 kr./m²
Baunevang 41
3460 Birkerød		174 m²619 m27-07-20256.650.000 kr.38.218 kr./m²
Rønnebærvej 14
3460 Birkerød		178 m²492 m05-05-20267.550.000 kr.42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14
3460 Birkerød		178 m²492 m13-02-20245.900.000 kr.33.146 kr./m²
Trenkærvang 3
3460 Birkerød		163 m²299 m08-02-20244.325.000 kr.26.534 kr./m²
Æblerosestien 5
3460 Birkerød		174 m²723 m27-08-20267.295.000 kr.41.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden