Charlottevej 8, Kilden

Villa · 237 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.051 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 237 m².2.866.989 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1980-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.342.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
2006Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	49 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	290 m	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	224 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	150 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	210 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	987 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	251 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	277 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	138 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	883 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu