Strandvej 7, Maemosen

Fritidshus · 112 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 3.590 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.702 kr/m².2.155.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.374.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.895.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2015Bygget
2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015200.000 kr.
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	195 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	172 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	596 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	681 m	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	268 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	258 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Grønningen 5 5871 Frørup	120 m²	535 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	273 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Strandgårdstoften 4 5871 Frørup	96 m²	364 m	20-06-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Engtoften 1, Tårup Strand 5871 Frørup	87 m²	82 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	17.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu