Enghavevej 29

Fritidshus · 69 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 8.020 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 8020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.728 kr/m².1.481.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.059 kr/m²+54,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.695.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	397 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Enghavevej 46 4593 Eskebjerg	113 m²	339 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	634 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Rughaven 4 4593 Eskebjerg	62 m²	647 m	07-08-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Jacobsvej 25, Kaldred 4593 Eskebjerg	71 m²	2,1 km	20-06-2025	995.000 kr.	14.014 kr./m²
Karinsvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	2,4 km	21-04-2026	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Bjørnsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	2,1 km	07-05-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Bentesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	2,1 km	15-04-2024	860.000 kr.	11.944 kr./m²
Ingeborgsvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	71 m²	2,3 km	02-07-2026	1.195.000 kr.	16.831 kr./m²
Karinsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	70 m²	2,4 km	15-05-2024	1.300.001 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu