Kirkevej 26A, Hune

Villa · 105 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 7.619 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Grundareal: 7619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i HuneMedian pris/m² for villa i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 105 m².2.022.930 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,37 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 18A, Hune 9492 Blokhus	109 m²	86 m	03-12-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Kirkevej 12, Hune 9492 Blokhus	115 m²	232 m	17-09-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Granitparken 27, Hune 9492 Blokhus	104 m²	748 m	22-04-2025	2.087.500 kr.	20.072 kr./m²
Stenmarksvej 15, Hune 9492 Blokhus	110 m²	570 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Klitheden Syd 59, Hune 9492 Blokhus	110 m²	662 m	14-09-2025	2.335.000 kr.	21.227 kr./m²
Klitheden Syd 57, Hune 9492 Blokhus	98 m²	666 m	17-04-2024	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Klitheden Nord 35, Hune 9492 Blokhus	113 m²	685 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Klitheden Nord 29, Hune 9492 Blokhus	116 m²	641 m	07-10-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Tranebærvej 15, Hune 9492 Blokhus	91 m²	470 m	05-09-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
Klitheden Syd 83, Hune 9492 Blokhus	95 m²	783 m	27-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu