Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæs Strandby 106

Fritidshus · 117 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.558 kr/m².1.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Vores vurdering2.990.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,27 pct. siden apr. 2025
241k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.990.818 kr.Markedet · 1992330.057 kr.Markedet · 1993389.961 kr.Markedet · 1994630.045 kr.Markedet · 1995241.137 kr.Markedet · 19961.042.002 kr.Markedet · 1997782.145 kr.Markedet · 19981.246.752 kr.Markedet · 19991.189.773 kr.Markedet · 2000865.800 kr.Markedet · 2001541.242 kr.Markedet · 2002749.853 kr.Markedet · 20031.119.105 kr.Markedet · 2004945.009 kr.Markedet · 20051.556.919 kr.Markedet · 20062.252.952 kr.Markedet · 20071.447.875 kr.Markedet · 20082.299.635 kr.Markedet · 20091.096.173 kr.Markedet · 20103.791.970 kr.Markedet · 20111.462.500 kr.Markedet · 20121.773.252 kr.Markedet · 20131.012.518 kr.Markedet · 20141.230.489 kr.Markedet · 20151.804.491 kr.Markedet · 20161.603.368 kr.Markedet · 20171.563.822 kr.Markedet · 20181.658.709 kr.Markedet · 20191.305.837 kr.Markedet · 20201.734.525 kr.Markedet · 20212.035.566 kr.Markedet · 20222.352.285 kr.Markedet · 20232.266.173 kr.Markedet · 20242.616.939 kr.Markedet · 20252.410.317 kr.Markedet · 20262.537.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæs Strandby 84
6100 Haderslev		109 m²231 m17-09-20241.925.000 kr.17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 135
6100 Haderslev		107 m²278 m21-01-20263.950.000 kr.36.916 kr./m²
Diernæs Strandby 46
6100 Haderslev		100 m²248 m09-03-20251.345.000 kr.13.450 kr./m²
Diernæs Strandby 114
6100 Haderslev		87 m²126 m07-01-20241.440.000 kr.16.552 kr./m²
Diernæs Strandby 29
6100 Haderslev		85 m²180 m27-11-20241.435.000 kr.16.882 kr./m²
Diernæs Strandby 76
6100 Haderslev		78 m²101 m12-10-20251.600.000 kr.20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 1
6100 Haderslev		79 m²290 m12-10-2023700.000 kr.8.861 kr./m²
Diernæs Strandby 126
6100 Haderslev		78 m²298 m10-03-20261.400.000 kr.17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 22
6100 Haderslev		74 m²220 m25-05-20241.275.000 kr.17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 31
6100 Haderslev		69 m²133 m26-09-20241.350.000 kr.19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden