Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Rostrupvej 2, Stenstrup

Landejendom · 195 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 613.390 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
613390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.614.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.148 kr/m².10.025.708 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)613390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.095.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,55 pct. siden dec. 2025
127k4,0M7,9M11,7M15,6M19931997200120052009201320172021202514. dec. 202515.575.000 kr.14. dec. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat10.095.291 kr.Markedet · 1993775.320 kr.Markedet · 1994248.430 kr.Markedet · 1995797.940 kr.Markedet · 19961.288.755 kr.Markedet · 19971.631.955 kr.Markedet · 19985.653.440 kr.Markedet · 19991.559.805 kr.Markedet · 20004.403.685 kr.Markedet · 20011.664.715 kr.Markedet · 20022.353.455 kr.Markedet · 20032.829.060 kr.Markedet · 20043.033.225 kr.Markedet · 20051.766.310 kr.Markedet · 20062.154.555 kr.Markedet · 20071.988.025 kr.Markedet · 20083.759.600 kr.Markedet · 20093.233.100 kr.Markedet · 20101.944.345 kr.Markedet · 20111.968.525 kr.Markedet · 20122.412.930 kr.Markedet · 20132.974.140 kr.Markedet · 2014975.000 kr.Markedet · 2015552.435 kr.Markedet · 20166.542.835 kr.Markedet · 20175.015.985 kr.Markedet · 20181.269.645 kr.Markedet · 2019127.140 kr.Markedet · 20202.306.460 kr.Markedet · 20212.629.185 kr.Markedet · 20222.704.845 kr.Markedet · 20232.554.305 kr.Markedet · 202411.366.550 kr.Markedet · 20256.874.920 kr.Markedet · 20262.553.525 kr.Markedet · 202710.240.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
15.575.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.095.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg15.575.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²1,4 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²2,0 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²2,9 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²3,2 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue
9500 Hobro		173 m²4,0 km28-12-20236.800.000 kr.39.306 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue
9500 Hobro		227 m²4,3 km31-07-202525.400.000 kr.111.894 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²3,3 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²3,2 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²5,1 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²6,3 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden