Øreflak 33

Fritidshus · 87 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.461 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1461 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.372 kr/m².1.919.816 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflak gns: 19.977 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.659.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.220.000 kr.
2004Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflak 46 8400 Ebeltoft	86 m²	158 m	26-01-2024	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Øreflak 57 8400 Ebeltoft	90 m²	224 m	14-07-2025	1.835.000 kr.	20.389 kr./m²
Øreflak 79 8400 Ebeltoft	89 m²	413 m	07-07-2026	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Øreflak 78 8400 Ebeltoft	101 m²	409 m	25-09-2026	1.685.000 kr.	16.683 kr./m²
Øreflak 13 8400 Ebeltoft	70 m²	209 m	02-06-2025	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Øreflak 11A 8400 Ebeltoft	69 m²	218 m	15-02-2024	1.975.000 kr.	28.623 kr./m²
Øreflak 80 8400 Ebeltoft	70 m²	406 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Øreflak 1A 8400 Ebeltoft	110 m²	325 m	30-10-2025	3.332.000 kr.	30.291 kr./m²
Øreflak 20A 8400 Ebeltoft	60 m²	183 m	29-09-2026	1.666.666 kr.	27.778 kr./m²
Øreflak 24 8400 Ebeltoft	128 m²	114 m	18-09-2025	2.414.500 kr.	18.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu