Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 25, 5. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1235 m²
Bebygget areal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.483 kr/m².5.374.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.785.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+78,83 pct. siden okt. 2017
331k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20172.910.000 kr.31. maj 20193.200.000 kr.30. jun. 20252.676.000 kr.I dag · vores estimat4.785.456 kr.Markedet · 1992438.270 kr.Markedet · 1993491.680 kr.Markedet · 1994398.790 kr.Markedet · 1995427.630 kr.Markedet · 1996509.110 kr.Markedet · 1997601.720 kr.Markedet · 1998708.680 kr.Markedet · 19991.134.420 kr.Markedet · 2000923.650 kr.Markedet · 20011.003.660 kr.Markedet · 20021.148.490 kr.Markedet · 20031.261.470 kr.Markedet · 20041.278.270 kr.Markedet · 20051.747.480 kr.Markedet · 20062.229.850 kr.Markedet · 20072.153.130 kr.Markedet · 20081.941.730 kr.Markedet · 20091.623.580 kr.Markedet · 20101.750.000 kr.Markedet · 20111.890.630 kr.Markedet · 20121.826.440 kr.Markedet · 20131.875.020 kr.Markedet · 20142.161.110 kr.Markedet · 20152.399.670 kr.Markedet · 20162.808.330 kr.Markedet · 20172.921.940 kr.Markedet · 20183.195.640 kr.Markedet · 20193.076.220 kr.Markedet · 20203.290.000 kr.Markedet · 20213.978.170 kr.Markedet · 20224.119.850 kr.Markedet · 20233.725.050 kr.Markedet · 20243.866.800 kr.Markedet · 20254.741.870 kr.Markedet · 20265.537.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2017 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.676.000 kr.
I dag · vores estimat
4.785.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel2.676.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.200.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.910.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 44, 4. tv
2100 København Ø		71 m²194 m15-03-20244.900.000 kr.69.014 kr./m²
Marstalsgade 34, st.
2100 København Ø		72 m²139 m26-02-20254.550.000 kr.63.194 kr./m²
Marstalsgade 44, 1. th
2100 København Ø		72 m²194 m25-05-20266.750.000 kr.93.750 kr./m²
Marstalsgade 44, 2. th
2100 København Ø		72 m²194 m05-10-20256.345.000 kr.88.125 kr./m²
Marstalsgade 25, st. th
2100 København Ø		74 m²0 m25-09-20244.500.000 kr.60.811 kr./m²
Marstalsgade 8, 3. th
2100 København Ø		74 m²125 m11-11-20256.700.000 kr.90.541 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th
2100 København Ø		74 m²180 m22-07-20266.250.000 kr.84.459 kr./m²
Marstalsgade 42, 4. th
2100 København Ø		74 m²180 m18-07-20244.950.000 kr.66.892 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th
2100 København Ø		74 m²180 m23-05-20244.295.000 kr.58.041 kr./m²
Marstalsgade 29, 4. tv
2100 København Ø		75 m²84 m02-11-20244.500.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden