Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Kuskgårdsvej 29

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.727 kr/m².1.477.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKuskgårdsvej gns: 8.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.342.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuskgårdsvej 16
9381 Sulsted		156 m²125 m16-12-20251.515.000 kr.9.712 kr./m²
Toftegårdsparken 27A
9381 Sulsted		152 m²389 m02-11-20251.760.000 kr.11.579 kr./m²
Sulsted Landevej 97A
9381 Sulsted		145 m²453 m29-06-20251.375.000 kr.9.483 kr./m²
Toftegårdsparken 17
9381 Sulsted		160 m²434 m11-06-20251.755.000 kr.10.969 kr./m²
Sulsted Kærvej 13
9381 Sulsted		151 m²1,2 km25-02-20251.600.000 kr.10.596 kr./m²
Sulsted Engvej 4
9381 Sulsted		135 m²412 m14-08-20251.037.500 kr.7.685 kr./m²
Toftegårdsparken 29
9381 Sulsted		171 m²405 m12-05-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Elkærvej 52
9381 Sulsted		140 m²944 m05-09-2024680.000 kr.4.857 kr./m²
Elkærvej 61
9381 Sulsted		139 m²1,1 km17-08-20251.860.000 kr.13.381 kr./m²
Sulsted Kærvej 16
9381 Sulsted		165 m²1,2 km09-09-20241.675.000 kr.10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden