Benediktevej 7

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.351 kr/m².2.942.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1966-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2020+11,20 pct.
3Vores vurdering2.618.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2023mar.Ejerskifte2.790.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	100 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	242 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Benediktevej 10 4200 Slagelse	135 m²	26 m	25-01-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	83 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	444 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	515 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	404 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	454 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Marievangsvej 38 4200 Slagelse	170 m²	660 m	13-12-2025	3.075.000 kr.	18.088 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	461 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu