Brakker Stationsvej 5, Brakker

Villa · 152 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.700 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².2.047.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.678.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1983Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brakker Stationsvej 13, Brakker 6040 Egtved	269 m²	350 m	02-10-2025	4.150.000 kr.	15.428 kr./m²
Skansevej 2, Bølling 6040 Egtved	154 m²	2,5 km	17-06-2024	1.160.000 kr.	7.532 kr./m²
Hvedevænget 2, Aagaard 6040 Egtved	159 m²	2,6 km	19-02-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Hørvænget 5, Aagaard 6040 Egtved	144 m²	2,6 km	27-11-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Kløvervænget 13, Aagaard 6040 Egtved	148 m²	2,8 km	14-07-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Starupvej 27, Aagaard 6040 Egtved	147 m²	2,8 km	16-10-2023	1.295.000 kr.	8.810 kr./m²
Sognefogedvej 2, Aagaard 6040 Egtved	164 m²	2,4 km	10-12-2025	2.975.000 kr.	18.140 kr./m²
Sletmadevej 7 6040 Egtved	108 m²	915 m	26-06-2026	1.925.000 kr.	17.824 kr./m²
Starupvej 25, Aagaard 6040 Egtved	143 m²	2,8 km	23-06-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Rugbjergvej 5, Aagaard 6040 Egtved	167 m²	2,6 km	10-04-2025	1.870.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu