Grenen 3

Villa · 179 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.028 kr/m².3.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenen gns: 18.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-11,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.180.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,15 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	183 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	369 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	391 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Stammen 19 9260 Gistrup	175 m²	363 m	31-03-2024	3.388.000 kr.	19.360 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	432 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Kvisten 64 9260 Gistrup	189 m²	288 m	25-10-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	180 m²	695 m	08-06-2026	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	401 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	357 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	804 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu