Doktorvænget 48, 2. th., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 35 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro (7500). Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 954 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.488 kr/m².1.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorvænget gns: 10.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 30.274 kr/m²-65,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.034.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.095.036 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvænget 46, 2. tv 7500 Holstebro	80 m²	16 m	23-10-2024	910.000 kr.	11.375 kr./m²
Doktorvænget 33, 1. th 7500 Holstebro	87 m²	44 m	12-02-2024	765.000 kr.	8.793 kr./m²
Doktorvænget 2, 1. tv 7500 Holstebro	87 m²	89 m	30-07-2024	920.000 kr.	10.575 kr./m²
Doktorvænget 2, 1. th 7500 Holstebro	87 m²	89 m	13-10-2023	865.000 kr.	9.943 kr./m²
Doktorvænget 35, 2. th 7500 Holstebro	88 m²	52 m	28-05-2024	770.000 kr.	8.750 kr./m²
Doktorvænget 35, 1. th 7500 Holstebro	88 m²	52 m	05-10-2023	920.000 kr.	10.455 kr./m²
Struervej 39, st. 7500 Holstebro	74 m²	771 m	02-03-2025	1.547.500 kr.	20.912 kr./m²
Struervej 39, 1. 7500 Holstebro	72 m²	771 m	02-03-2025	1.547.500 kr.	21.493 kr./m²
Lægårdvej 67, st. 7500 Holstebro	80 m²	1,5 km	27-01-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Åglimt 15, st. 7500 Holstebro	77 m²	1,6 km	18-06-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu