Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Gasværksvej 4, 1. tv.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1961

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
4130 m²
Bebygget areal
826 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.415 kr/m².2.658.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 34.085 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.615 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.765.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden mar. 2014
584k3,7M6,9M10,0M13,2M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20141.225.000 kr.14. jan. 20151.875.000 kr.20. jul. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.765.417 kr.Markedet · 1992653.212 kr.Markedet · 1993659.936 kr.Markedet · 1994584.168 kr.Markedet · 1995822.788 kr.Markedet · 1996667.562 kr.Markedet · 19971.247.548 kr.Markedet · 19981.059.194 kr.Markedet · 199911.089.598 kr.Markedet · 20001.119.136 kr.Markedet · 20011.459.436 kr.Markedet · 20021.295.026 kr.Markedet · 20031.383.832 kr.Markedet · 20041.422.208 kr.Markedet · 20051.682.394 kr.Markedet · 20062.059.922 kr.Markedet · 20072.873.198 kr.Markedet · 20082.184.070 kr.Markedet · 20091.451.318 kr.Markedet · 201013.184.698 kr.Markedet · 20111.464.520 kr.Markedet · 20121.692.890 kr.Markedet · 20131.274.854 kr.Markedet · 20141.224.998 kr.Markedet · 20151.875.012 kr.Markedet · 20162.103.464 kr.Markedet · 20171.995.798 kr.Markedet · 20182.254.672 kr.Markedet · 20192.050.000 kr.Markedet · 20202.350.120 kr.Markedet · 20212.556.760 kr.Markedet · 20222.899.028 kr.Markedet · 20232.744.130 kr.Markedet · 20242.910.918 kr.Markedet · 20252.783.982 kr.Markedet · 20263.209.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2014 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
14. jan. 2015 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.765.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2015jan.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gasværksvej 4, 2. tv.
2970 Hørsholm		82 m²0 m26-01-20262.895.000 kr.35.305 kr./m²
Gasværksvej 4, 2. tv
2970 Hørsholm		82 m²0 m25-01-20262.895.000 kr.35.305 kr./m²
Gasværksvej 4, 4. tv
2970 Hørsholm		82 m²0 m04-03-20252.395.000 kr.29.207 kr./m²
Gasværksvej 6, 4. th
2970 Hørsholm		82 m²13 m04-11-20232.415.000 kr.29.451 kr./m²
Gasværksvej 2, 2. tv
2970 Hørsholm		82 m²15 m22-06-20242.350.000 kr.28.659 kr./m²
Gasværksvej 8, 2. th
2970 Hørsholm		82 m²29 m01-03-20262.795.000 kr.34.085 kr./m²
Gasværksvej 8, st. th
2970 Hørsholm		82 m²29 m16-10-20252.945.000 kr.35.915 kr./m²
Gasværksvej 8, 3. th
2970 Hørsholm		82 m²29 m21-10-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Gasværksvej 8, 2. th.
2970 Hørsholm		82 m²29 m02-03-20262.795.000 kr.34.085 kr./m²
Gasværksvej 10, st. th
2970 Hørsholm		82 m²45 m16-07-20252.795.000 kr.34.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden