Menu
For mæglere Log ind
Østmarken 9

Prisvurdering · 9430 Vadum

Østmarken 9

Villa · 126 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vadum (9430). Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Byggeår
1964

Arealer

Boligareal
126 m²
Grundareal
950 m²

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.840 kr/m².1.373.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.992.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.604.853 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østmarken 5, Nørhalne
9430 Vadum		138 m²60 m17-10-20241.145.000 kr.8.297 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne
9430 Vadum		128 m²267 m22-05-20251.910.000 kr.14.922 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne
9430 Vadum		120 m²401 m11-06-20241.495.000 kr.12.458 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne
9430 Vadum		120 m²402 m26-03-20251.325.000 kr.11.042 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne
9430 Vadum		130 m²579 m23-08-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne
9430 Vadum		135 m²381 m25-01-20261.550.000 kr.11.481 kr./m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne
9430 Vadum		117 m²405 m27-04-2025810.000 kr.6.923 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne
9430 Vadum		117 m²517 m03-07-20261.475.000 kr.12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne
9430 Vadum		117 m²517 m20-11-2025740.000 kr.6.325 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne
9430 Vadum		140 m²260 m04-03-20241.690.000 kr.12.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden