Herredsvej 24, Nyrup, 9600 Aars — Villa · 151 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1390 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.360 kr/m².2.493.650 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.240.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.713.930 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	951 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	819 m	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	2,0 km	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	1,2 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Stenildhøjgårde 4 9600 Aars	151 m²	2,5 km	16-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Stenildhøjdalen 43 9600 Aars	143 m²	2,4 km	10-10-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Stenildhøjbakken 4 9600 Aars	146 m²	2,5 km	24-03-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	2,7 km	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	2,9 km	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Stenildhøjbakken 3 9600 Aars	142 m²	2,5 km	18-01-2026	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu