Møllebakken 5

Villa · 161 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.109 kr/m².4.503.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 29.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²+34,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.135.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2023jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	58 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	82 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	168 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Bakkevej 2 8300 Odder	166 m²	257 m	01-07-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	210 m	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Solvangsalle 20 8300 Odder	155 m²	338 m	07-07-2026	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Tjørnevej 6 8300 Odder	159 m²	579 m	10-04-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Boulevarden 32 8300 Odder	160 m²	676 m	18-05-2025	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Frederikshaldvej 39 8300 Odder	167 m²	457 m	14-01-2025	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Bøgevej 18 8300 Odder	160 m²	723 m	20-03-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu