Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4320 Lejre

Orehøjvej 1A, Gl Lejre

Villa · 270 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.772 m², 9 værelser, opført i 1983, renoveret i 1991. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Erhvervsareal
76 m²
Grundareal
2772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.650 kr/m².5.893.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1983-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 665% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.309.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden sep. 1984
665k2,6M4,5M6,4M8,4M198419951999200320072011201520192023202730. sep. 1984967.500 kr.19. jul. 20237.400.000 kr.I dag · vores estimat7.309.962 kr.Markedet · 19921.699.920 kr.Markedet · 19931.750.410 kr.Markedet · 19941.833.300 kr.Markedet · 19951.391.850 kr.Markedet · 19962.212.110 kr.Markedet · 19972.119.500 kr.Markedet · 19982.693.250 kr.Markedet · 19993.009.690 kr.Markedet · 20001.987.200 kr.Markedet · 20012.148.930 kr.Markedet · 20021.108.080 kr.Markedet · 20033.951.180 kr.Markedet · 20043.130.380 kr.Markedet · 20053.772.170 kr.Markedet · 20063.909.600 kr.Markedet · 20075.629.230 kr.Markedet · 20085.310.090 kr.Markedet · 20094.497.390 kr.Markedet · 20103.862.620 kr.Markedet · 20113.037.500 kr.Markedet · 20123.100.950 kr.Markedet · 20132.027.970 kr.Markedet · 20142.959.200 kr.Markedet · 20154.965.570 kr.Markedet · 20165.349.510 kr.Markedet · 20173.826.440 kr.Markedet · 20184.463.640 kr.Markedet · 20192.775.060 kr.Markedet · 20204.672.350 kr.Markedet · 20215.543.100 kr.Markedet · 20226.909.030 kr.Markedet · 20236.017.490 kr.Markedet · 20246.874.470 kr.Markedet · 20257.498.980 kr.Markedet · 20266.387.120 kr.Markedet · 20276.350.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1984 · Alm. Salg
967.500 kr.
19. jul. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.309.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel7.400.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte967.500 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre
4320 Lejre		326 m²44 m21-08-20247.300.000 kr.22.393 kr./m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre
4320 Lejre		201 m²24 m04-10-20245.150.000 kr.25.622 kr./m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre
4320 Lejre		185 m²128 m12-10-20245.365.000 kr.29.000 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre
4320 Lejre		218 m²760 m30-05-20257.500.000 kr.34.404 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang
4320 Lejre		222 m²1,7 km30-05-20255.550.000 kr.25.000 kr./m²
Børsen 2, Allerslev
4320 Lejre		223 m²2,1 km25-02-20257.700.000 kr.34.529 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre
4320 Lejre		190 m²1,2 km08-04-20245.475.000 kr.28.816 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev
4320 Lejre		211 m²1,9 km28-05-20254.250.000 kr.20.142 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev
4320 Lejre		198 m²1,6 km19-02-20245.399.000 kr.27.268 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre
4320 Lejre		179 m²1,3 km01-04-20255.250.000 kr.29.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden