Tøtmosen 49, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 112 m².1.107.904 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering1.130.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2006Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	147 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	190 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	139 m	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	184 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	306 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Tøtmosen 78, Egense 9280 Storvorde	66 m²	275 m	23-06-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Skovduevej 6, Egense 9280 Storvorde	110 m²	266 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Gyvelvej 11, Egense 9280 Storvorde	111 m²	746 m	26-01-2025	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	337 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Edderfuglevej 12, Egense 9280 Storvorde	105 m²	563 m	05-10-2025	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu