Bakkenborgvej 16, 1. mf, 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 1151 m²
Bebygget areal: 429 m²
Erhvervsareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.297 kr/m².745.937 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering425.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 425.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
jan.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkenborgvej 16, 1. mf. 4230 Skælskør	36 m²	0 m	17-04-2026	455.000 kr.	12.639 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	19 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Vestergade 16I, st. 4230 Skælskør	41 m²	409 m	21-08-2024	275.000 kr.	6.707 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th. 4230 Skælskør	56 m²	370 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	409 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	427 m	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	208 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	356 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu