Thorsvej 3, Hårbølle

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.096 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 3096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 179 m².2.870.802 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.237.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	210 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Hårbølle Bro 4, Hårbølle 4792 Askeby	163 m²	254 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,1 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	2,3 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	3,4 km	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	3,4 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	1,8 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	284 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	3,6 km	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	2,2 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu