Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåpark 15

Rækkehus · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 307 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.669 kr/m².4.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåpark gns: 32.009 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.963.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden sep. 2018
752k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.345.000 kr.31. jan. 20213.745.000 kr.11. aug. 20234.195.000 kr.30. sep. 20234.195.000 kr.I dag · vores estimat4.963.358 kr.Markedet · 1992806.463 kr.Markedet · 1993752.454 kr.Markedet · 19941.054.017 kr.Markedet · 1995912.492 kr.Markedet · 19961.134.648 kr.Markedet · 19971.322.838 kr.Markedet · 19981.861.704 kr.Markedet · 19991.609.560 kr.Markedet · 20001.837.377 kr.Markedet · 20012.046.987 kr.Markedet · 20022.251.089 kr.Markedet · 20032.238.543 kr.Markedet · 20042.223.549 kr.Markedet · 20052.853.144 kr.Markedet · 20063.249.108 kr.Markedet · 20072.938.671 kr.Markedet · 20083.343.662 kr.Markedet · 20092.652.714 kr.Markedet · 20102.245.275 kr.Markedet · 20112.875.941 kr.Markedet · 20122.604.366 kr.Markedet · 20132.849.319 kr.Markedet · 20142.838.303 kr.Markedet · 20152.691.117 kr.Markedet · 20163.038.121 kr.Markedet · 20173.149.658 kr.Markedet · 20183.347.640 kr.Markedet · 20193.530.322 kr.Markedet · 20203.876.408 kr.Markedet · 20214.372.434 kr.Markedet · 20224.665.888 kr.Markedet · 20234.348.413 kr.Markedet · 20244.565.061 kr.Markedet · 20254.743.000 kr.Markedet · 20264.714.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
11. aug. 2023 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.963.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • aug.Solgt, tinglyst skøde4.195.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.745.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte3.345.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåpark 13
2990 Nivå		135 m²34 m02-09-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²
Nivåpark 39
2990 Nivå		117 m²121 m06-11-20244.095.000 kr.35.000 kr./m²
Åtoften 171
2990 Nivå		150 m²510 m02-03-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Åtoften 142
2990 Nivå		147 m²449 m08-10-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Nivåvænge 12
2990 Nivå		168 m²89 m09-04-20254.100.000 kr.24.405 kr./m²
Nivåvænge 125
2990 Nivå		168 m²94 m01-12-20254.050.000 kr.24.107 kr./m²
Nivåvænge 13
2990 Nivå		168 m²99 m15-07-20254.850.000 kr.28.869 kr./m²
Nivåvænge 25
2990 Nivå		168 m²161 m24-07-20265.500.000 kr.32.738 kr./m²
Nivåvænge 32
2990 Nivå		168 m²170 m31-03-20265.350.000 kr.31.845 kr./m²
Nivåvænge 242
2990 Nivå		168 m²192 m31-10-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden