Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Heimdalsgade 40, 1. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
1685 m²
Bebygget areal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.235 kr/m².6.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 54.167 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.892.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden dec. 2022
427k2,6M4,7M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20224.800.000 kr.I dag · vores estimat6.892.227 kr.Markedet · 1992568.590 kr.Markedet · 1993558.690 kr.Markedet · 1994426.580 kr.Markedet · 1995633.490 kr.Markedet · 1996579.040 kr.Markedet · 1997661.210 kr.Markedet · 1998831.160 kr.Markedet · 19991.040.820 kr.Markedet · 20001.341.230 kr.Markedet · 20011.613.150 kr.Markedet · 20022.334.310 kr.Markedet · 20031.832.490 kr.Markedet · 20041.844.150 kr.Markedet · 20052.590.390 kr.Markedet · 20063.238.840 kr.Markedet · 20072.973.410 kr.Markedet · 20082.691.810 kr.Markedet · 20092.146.320 kr.Markedet · 20102.564.320 kr.Markedet · 20112.627.900 kr.Markedet · 20122.481.490 kr.Markedet · 20132.662.660 kr.Markedet · 20142.849.990 kr.Markedet · 20153.264.910 kr.Markedet · 20163.570.270 kr.Markedet · 20173.990.030 kr.Markedet · 20184.648.160 kr.Markedet · 20194.548.060 kr.Markedet · 20204.793.250 kr.Markedet · 20215.666.650 kr.Markedet · 20226.309.380 kr.Markedet · 20235.436.090 kr.Markedet · 20245.870.150 kr.Markedet · 20256.967.730 kr.Markedet · 20268.403.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.892.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 40, 3. th
2200 København N		110 m²0 m24-01-20256.495.000 kr.59.045 kr./m²
Heimdalsgade 37A, 1. tv
2200 København N		102 m²55 m09-08-20267.850.000 kr.76.961 kr./m²
Heimdalsgade 14A
2200 København N		103 m²338 m27-08-20258.200.000 kr.79.612 kr./m²
Heimdalsgade 14, 1. 5
2200 København N		101 m²344 m28-11-20258.150.000 kr.80.693 kr./m²
Heimdalsgade 34, 4. tv
2200 København N		90 m²35 m20-10-20245.175.000 kr.57.500 kr./m²
Heimdalsgade 16, st. tv
2200 København N		93 m²336 m16-09-20258.500.000 kr.91.398 kr./m²
Heimdalsgade 1, 1.
2200 København N		93 m²414 m03-11-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Heimdalsgade 1, 4.
2200 København N		93 m²414 m21-01-20244.700.000 kr.50.538 kr./m²
Heimdalsgade 18, st. tv
2200 København N		129 m²312 m28-04-20247.450.000 kr.57.752 kr./m²
Heimdalsgade 34, 4. th
2200 København N		86 m²35 m24-10-20244.275.000 kr.49.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden