Prisvurdering · 5000 Odense C

Klostervej 24A, 1. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1246 m²
Bebygget areal: 288 m²
Erhvervsareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.923 kr/m².2.556.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.614.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 24B, 2. th 5000 Odense C	64 m²	22 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Klostervej 21, st. th 5000 Odense C	63 m²	22 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Klostervej 21, 3. th 5000 Odense C	57 m²	22 m	10-12-2024	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Klostervej 28E, 3. mf 5000 Odense C	95 m²	31 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Klostervej 24B, 2. tv 5000 Odense C	101 m²	22 m	04-11-2024	2.795.000 kr.	27.673 kr./m²
Klostervej 28F, 1. tv 5000 Odense C	111 m²	47 m	19-12-2024	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Klostervej 16, st. 5000 Odense C	113 m²	131 m	16-09-2025	2.915.000 kr.	25.796 kr./m²
Klostervej 23, 4. tv 5000 Odense C	127 m²	20 m	08-10-2024	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	90 m	23-11-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Thorsgade 15, st. 5000 Odense C	66 m²	296 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu