Tarpvej 13, Vedersø

Landejendom · 299 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 209.950 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 209950 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.460.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.851 kr/m².2.636.500 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)209950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.682.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,59 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 45.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.682.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet45.800.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 20 6990 Ulfborg	201 m²	1,5 km	10-06-2026	3.035.000 kr.	15.100 kr./m²
Kæret 9, Vedersø 6990 Ulfborg	201 m²	1,6 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	7.836 kr./m²
Øbyvej 8, Husby 6990 Ulfborg	263 m²	4,1 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	7.224 kr./m²
Pallisbjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	287 m²	5,2 km	09-07-2026	2.125.000 kr.	7.404 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	4,6 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	5,4 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	5,1 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	5,3 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	6,5 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	4,9 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu