Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sæbyvej 147

Villa · 252 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.306 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
2306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.653 kr/m².3.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+41,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.037.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,82 pct. siden okt. 2023
887k2,0M3,2M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20235.525.000 kr.I dag · vores estimat5.037.892 kr.Markedet · 19921.166.256 kr.Markedet · 19931.050.084 kr.Markedet · 19941.212.876 kr.Markedet · 19951.289.988 kr.Markedet · 19961.349.460 kr.Markedet · 19971.336.860 kr.Markedet · 19981.301.580 kr.Markedet · 19991.780.380 kr.Markedet · 20001.638.252 kr.Markedet · 20011.640.268 kr.Markedet · 20021.564.668 kr.Markedet · 20031.595.412 kr.Markedet · 20041.533.168 kr.Markedet · 20051.800.036 kr.Markedet · 20061.655.136 kr.Markedet · 20071.946.196 kr.Markedet · 20082.357.460 kr.Markedet · 20092.143.008 kr.Markedet · 20101.922.004 kr.Markedet · 20112.071.692 kr.Markedet · 20121.859.508 kr.Markedet · 20132.099.916 kr.Markedet · 20141.601.964 kr.Markedet · 20151.762.236 kr.Markedet · 20161.616.580 kr.Markedet · 20171.760.220 kr.Markedet · 20182.247.084 kr.Markedet · 20191.523.592 kr.Markedet · 20202.325.960 kr.Markedet · 20212.584.008 kr.Markedet · 20222.419.956 kr.Markedet · 20232.402.820 kr.Markedet · 20242.610.720 kr.Markedet · 20252.764.440 kr.Markedet · 20262.388.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.037.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 101
9900 Frederikshavn		204 m²354 m08-04-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Sæbyvej 85
9900 Frederikshavn		180 m²472 m10-11-20242.100.000 kr.11.667 kr./m²
Bindesbøllsvej 3
9900 Frederikshavn		212 m²221 m19-06-20241.170.000 kr.5.519 kr./m²
Åhaven 15
9900 Frederikshavn		234 m²1,4 km25-05-20254.195.000 kr.17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58
9900 Frederikshavn		235 m²1,6 km15-01-20253.600.000 kr.15.319 kr./m²
Møllehus Alle 60
9900 Frederikshavn		228 m²1,6 km24-04-20261.975.000 kr.8.662 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
9900 Frederikshavn		183 m²267 m28-08-20244.050.000 kr.22.131 kr./m²
Wormstrupsvej 9
9900 Frederikshavn		198 m²993 m06-01-20262.100.000 kr.10.606 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²2,6 km08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Skovbrynet 39
9900 Frederikshavn		191 m²923 m26-03-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden