Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Sikjærvej 8, Tjørring

Landejendom · 187 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 25.000 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
25000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.398 kr/m².4.437.879 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSikjærvej gns: 12.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.692.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+116,25 pct. siden dec. 2022
197k2,9M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20223.000.000 kr.31. dec. 20222.150.000 kr.31. okt. 20232.170.000 kr.I dag · vores estimat4.692.612 kr.Markedet · 1992967.164 kr.Markedet · 19932.873.068 kr.Markedet · 19941.194.182 kr.Markedet · 1995701.250 kr.Markedet · 19961.092.454 kr.Markedet · 1997444.499 kr.Markedet · 19982.152.183 kr.Markedet · 19991.961.630 kr.Markedet · 20005.001.876 kr.Markedet · 20011.044.395 kr.Markedet · 20021.049.070 kr.Markedet · 20032.999.106 kr.Markedet · 20042.297.108 kr.Markedet · 2005700.128 kr.Markedet · 20061.061.038 kr.Markedet · 20072.104.124 kr.Markedet · 20081.358.742 kr.Markedet · 20092.431.000 kr.Markedet · 20101.566.499 kr.Markedet · 20113.184.797 kr.Markedet · 20124.612.168 kr.Markedet · 20131.173.425 kr.Markedet · 20141.720.400 kr.Markedet · 20152.891.955 kr.Markedet · 20161.985.566 kr.Markedet · 20171.646.909 kr.Markedet · 20183.665.387 kr.Markedet · 20192.694.109 kr.Markedet · 20202.704.581 kr.Markedet · 20212.656.148 kr.Markedet · 20226.086.850 kr.Markedet · 20233.351.414 kr.Markedet · 20243.100.834 kr.Markedet · 20253.785.815 kr.Markedet · 20264.709.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
4.692.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²2,8 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²2,7 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²3,8 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²4,9 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²4,2 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²3,5 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²3,1 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²2,8 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²6,0 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²4,4 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden