Hindborgvej 110, Hem

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 5.953 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 8.857 kr/m² × 126 m².1.115.982 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering834.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.487.170 kr.
1. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.487.170 kr.
2018sep.Ejerskifte425.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	134 m	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Hindborgvej 137, Hem 7800 Skive	142 m²	116 m	27-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Hindborgvej 70, Hindborg 7800 Skive	186 m²	2,6 km	20-08-2024	1.790.000 kr.	9.624 kr./m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	477 m	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	543 m	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	583 m	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	531 m	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Katrinevej 104 7800 Skive	128 m²	2,6 km	15-05-2024	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Katrinevej 52 7800 Skive	127 m²	2,9 km	06-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Katrinevej 66 7800 Skive	120 m²	2,9 km	21-10-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu