Åsen 9

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.571 kr/m².8.149.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅsen gns: 57.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.597.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,97 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.597.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2017Ombygning
2015mar.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsen 20 2880 Bagsværd	133 m²	100 m	29-04-2025	8.370.000 kr.	62.932 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	467 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	307 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	132 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	300 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	245 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	485 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	176 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Slotsparken 20 2880 Bagsværd	142 m²	1,0 km	24-03-2026	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	999 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu