Ved Lunden 5

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 924 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.929 kr/m².5.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.857.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.857.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	143 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	77 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	47 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	163 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	29 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	93 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	723 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	699 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	486 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Fjordvej 9 4300 Holbæk	204 m²	415 m	01-06-2026	9.100.000 kr.	44.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu